昨日，豐臺花鄉(xiāng)樊家村危改項(xiàng)目和豐臺花鄉(xiāng)四合莊兩宗地塊出讓，打響了本輪北京土地市場大規(guī)模放量的“第一槍”。 其中樊家村地塊樓面價(jià)拍出7.5萬元/平方米的價(jià)格，刷新北京“單價(jià)地王”紀(jì)錄，業(yè)內(nèi)驚嘆“豐臺”已經(jīng)成“瘋臺”。

昨日，豐臺花鄉(xiāng)樊家村危改項(xiàng)目和豐臺花鄉(xiāng)四合莊兩宗地塊出讓，打響了本輪北京土地市場大規(guī)模放量的“第一槍”。 其中樊家村地塊樓面價(jià)拍出7.5萬元/平方米的價(jià)格，刷新北京“單價(jià)地王”紀(jì)錄，業(yè)內(nèi)驚嘆“豐臺”已經(jīng)成“瘋臺”。

豐臺花鄉(xiāng)樊家村危改6號、12號、2號地塊，土地總面積為104578 平方米，規(guī)劃建筑面積203821平方米，起始競拍價(jià)為33億元。昨天下午，該地塊吸引了中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體、龍湖保利首開平安聯(lián)合體、金融街萬科聯(lián)合體、中鐵建等8家房企或聯(lián)合體參與現(xiàn)場競拍。

經(jīng)過100余輪激烈競爭，葛洲壩以49.5億元摘得此地塊，共配建4.1萬平方米公租房及6.18萬平方米回遷房，溢價(jià)率50%。“此地塊包括大量的配套設(shè)施，其中含托幼、中學(xué)、醫(yī)療、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等設(shè)施用地。商品房住宅部分折合樓面價(jià)達(dá)到7.5萬元/平方米。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，隨著龍湖、泰禾等品牌開發(fā)商進(jìn)軍西南市場，豐臺土地價(jià)格迅速攀升，“從今年入市的豐臺8期項(xiàng)目看，均價(jià)在10萬以上的就出現(xiàn)了3期，預(yù)期該區(qū)域未來將出現(xiàn)至少8個(gè)至10個(gè)售價(jià)在8萬至10萬的頂豪項(xiàng)目。”

昨天下午同時(shí)出讓的豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺園東區(qū)三期)項(xiàng)目地塊，屬于綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，土地面積2.3萬平方米，其中建設(shè)用地面積1.5萬平方米，建筑控制規(guī)模約為6萬平方米。最終被中鐵置業(yè)中鐵投資聯(lián)合體以總價(jià)11億元競得。

根據(jù)國土局官網(wǎng)顯示，在未來的一個(gè)月時(shí)間里，北京土地市場將有約30宗土地出讓，以目前40%的平均溢價(jià)率計(jì)算，土地成交額或超過800億元。