據(jù)報道，住建部、財政部、央行近日發(fā)布通知，從9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可自主決定最低首付款比例。

不少網(wǎng)民指出，公積金二套房首付比例再下調(diào)，有利于部分改善型需求的釋放，增加住宅成交量。不過，首付少了，貸款就得多了，利好程度比較有限，受惠人群并不廣泛。當下，樓市已經(jīng)進入“金九銀十”，三部委此舉意在穩(wěn)定樓市，不太可能對本已高企的房價構成助推。

部分改善型需求受益

網(wǎng)民“楊銳”說，二套房首付比例的降低，對于樓市而言，肯定是正向利好，可以釋放部分改善型需求，有利于去庫存。

網(wǎng)民“李大霄”說，公積金貸款購二套房最低首付比例降至20%，這是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的利好政策，利于滿足部分居民的改善型需求，對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定有正面作用，進而對穩(wěn)定經(jīng)濟有正面作用。

網(wǎng)民“馬光遠”說，公積金二套房貸款首付放寬至20%，這是進一步刺激房地產(chǎn)消費的舉措，全國大量城市房地產(chǎn)市場尚未復蘇，預計還會有一些刺激政策出臺。比如，商業(yè)貸款的二套房首付也很有可能降到20%。

不太可能推升房價

網(wǎng)民“賬號被禁言”說，二套房公積金首付門檻降低，看來房子是真不好賣了。“有錢買房的不差那點首付，早晚都得付，沒錢買房的一套都買不起，降價才是硬道理。”網(wǎng)民“DjTerry”說。

網(wǎng)民“萬能的小廖君”也說，需要買房的首付降不降都得買，買不起的零首付還是買不起。又不是降總價，首付少了，月供多了不是一樣?

當下，樓市已經(jīng)進入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，有網(wǎng)民擔心，降低二套房首付門檻可能會推升房價。對此有觀點認為，房貸政策再次調(diào)整，能為改善型住房需求提供更多支持，而推高房價的作用不會太大。

網(wǎng)民“海浪07”說，又是放開外國人買房，又是公積金首付降至二成。只能說經(jīng)濟形勢很嚴峻。這些政策都不會在樓市掀起太大的浪花，政府只是希望穩(wěn)定樓市，別指望一線城市房價大漲。