主城區(qū)商品房上周成交套數(shù)環(huán)比上漲91.4%

隨著金九銀十的到來，開發(fā)商紛紛扎堆開盤，打響金九銀十預(yù)熱戰(zhàn)。上周，有的樓盤重現(xiàn)通宵排隊(duì)購房盛況，商品房成交也出現(xiàn)大幅上漲，旺季氣氛開始顯現(xiàn)。

剛需戶型受青睞

8月29日上午9時(shí)許，沙濱路上一家樓盤開盤，套內(nèi)46-103㎡高層，折后均價(jià)8220元/平方米，吸引數(shù)百購房者現(xiàn)場搶房。

售樓部工作人員表示，開盤頭一天晚上，就有購房者提前來到售樓部外排隊(duì)等候，好在第二天早上選房時(shí)能第一個(gè)進(jìn)場。現(xiàn)場情況顯示，套內(nèi)60多平方米的兩房最受青睞，開盤不到1小時(shí)，便被搶購一空;兩小時(shí)不到，196套高層就賣出107套。

來自晟城地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上周加推及新開項(xiàng)目共8個(gè)，首日去化最樂觀的樓盤當(dāng)屬江北區(qū)的宏帆鳳凰灣，開盤當(dāng)天推出144套房源，銷售85套，去化率約60%，熱銷戶型是66㎡(兩室兩廳單衛(wèi)+院館)的剛需戶型，創(chuàng)新可變?nèi)浚瑤г吼^設(shè)計(jì)，功能齊全，面積適中，加上自帶宏帆八中教育指標(biāo)，也受到購房者青睞。

成交量大幅上漲

從商品房的成交看，目前樓市成交量創(chuàng)下連續(xù)八周以來的新高。據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月24日到8月30日，主城區(qū)商品房成交6739套，成交套數(shù)環(huán)比上漲91.4%;成交面積47.71萬平方，環(huán)比上漲69.0%。

從各區(qū)來看，九龍坡區(qū)成交1336套，排名第一，環(huán)比上漲162.5%;北部新區(qū)成交989套，環(huán)比上漲89.5%，位于第二;南岸區(qū)成交854套，排名第三。為了備戰(zhàn)金九銀十，房企加大供應(yīng)量，上周新增供應(yīng)量達(dá)61.70萬平方，環(huán)比上漲135.9%。

從整體成交均價(jià)來看，上周建面成交均價(jià)約為6340元/㎡，環(huán)比下降5.2%。

10宗地同時(shí)入市

8月31日，重慶土地市場迎來久違的土地供應(yīng)潮，10宗地同時(shí)入市并成交，成為近期最大規(guī)模的土地交易日。

魯能豪氣出手，拿下恒冠鋼材市場地塊及中央公園兩宗地，合計(jì)金額超22億元。位于大楊石組團(tuán)的恒冠鋼材市場地塊，93畝住商用地成交價(jià)64000萬元，樓面價(jià)2849元/㎡，容積率3.6，建筑體量22.46萬方;中央公園180畝住商用地，成交價(jià)160592萬元，樓面價(jià)3500元/㎡，容積率3.8，建筑體量45.88萬方。

九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)、沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)也有多宗土地成交，10宗土地總計(jì)賣出37億元。(重慶晚報(bào)記者 陳富勇)