日前,據(jù)廣州市住房保障辦透露,廣州今年首批經(jīng)濟適用房正式亮相。本批經(jīng)濟適用房預計在2011年8月底前交付使用,價格不會超過4000元/平方米。

據(jù)悉,從本月1日起到10日,位于廣州白云同德小區(qū)的澤德花苑二期580套經(jīng)濟適用房開始現(xiàn)場登記購房意向,面積從50平方米～76平方米不等,其中234套定向供應2008年已經(jīng)取得準購證的申購家庭。根據(jù)計劃,廣州還將在下半年陸續(xù)推出芳村花園二期、安廈花園、聚德花苑、教師小區(qū)零星存量房源等4000余套經(jīng)濟適用房,其中一些零散、陳舊的房源價格更是低至3000元/平方米左右。

廣州本次經(jīng)濟適用房的銷售對象是按照《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施辦法(試行)》的有關規(guī)定,經(jīng)“兩級審核、兩級公示”后符合申購經(jīng)濟適用住房條件并在7月10日前已取得《準購證明》的申請家庭。

據(jù)統(tǒng)計,截至6月底,該市取得《準購證明》且正在輪候購房的申購家庭有11831戶,其中2008年取得《準購證明》家庭有2136戶。市住房保障辦表示,考慮到《準購證明》的有效期限為3年,2008年獲得《準購證明》的申購家庭將于明年陸續(xù)到期,為盡量在3年內解決這部分申購家庭的住房困難問題,他們將在今年擬售的經(jīng)濟適用住房房源中,劃撥部分房源定向提供給2008年獲得《準購證明》的家庭。

在本次澤德花苑二期銷售中,市住房保障辦劃撥234套房屋定向提供給2008年獲得《準購證明》的申請家庭認購。同時為減少“后來者先上岸”的情況,如經(jīng)復核,符合條件的2008年取得購房資格家庭登記戶數(shù)不足房源數(shù)量的1.5倍時,則根據(jù)符合條件登記戶數(shù)1:0.67的比例調整定向供應房源數(shù)量,調整出來的剩余房源納入第二部分,向2009年以后取得《準購證明》的家庭銷售。

市住房保障辦還表示,本次銷售的經(jīng)濟適用房銷售價格以市物價局批復的基準價格為基礎,樓層、朝向差價按整幢(單元)增減的代數(shù)和為零的原則確定。此次最高銷售價格不超過物價部門批復價格的浮動上限,預計售價不會超過4000元/平方米。記者初步估算,只要掏20萬元左右,市民便可以在澤德花苑二期擁有一套50平方米的一室一廳經(jīng)濟適用房。