北京住房公積金管理中心昨晚發(fā)布通知，放寬租房提取公積金條件，職工本人及配偶在北京無(wú)自有住房，租住商品房的，僅提供無(wú)房產(chǎn)證明，即可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，每人每月提取金額不超1500元。

    憑無(wú)房證明即可提公積金

    職工本人及其配偶在北京行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。其中，職工若是租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取。若是租住商品房，只提供無(wú)房產(chǎn)證明的， 每人每月可提取不超過(guò)1500元的金額。

    相比過(guò)去，這就大大減輕了提取公積金支付房租的難度。此前，因租房申請(qǐng)?zhí)崛」e金，租房人需要提供租賃合同和發(fā)票。可因?yàn)殚_(kāi)具發(fā)票就涉及按租金繳納5%的稅費(fèi)，每月3000元的房租，房東就得繳納150元，因此絕大多數(shù)房東并不愿意配合繳稅，很多租房人只能放棄申請(qǐng)公積金，或者改為花錢(qián)找中介機(jī)構(gòu)代開(kāi)租房發(fā)票。

    憑合同和發(fā)票提公積金 流程不變

    對(duì)于租賃商品房的公積金繳存職工，《通知》中也提出，如果租房人除了無(wú)房證明外，還提供了租房合同和實(shí)際租房支出發(fā)票，經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤，依然可以按照現(xiàn)行的流程辦理。

    按照現(xiàn)行的規(guī)定，申請(qǐng)人每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的金額不超過(guò)本人繳存額，也不得超過(guò)月房租實(shí)際支出。

    提取資金按季度發(fā)放

    關(guān)于申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金的發(fā)放，《通知》中明確，提取住房公積金用于支付房租，職工可每年提出一次提取申請(qǐng)，提取資金每季度轉(zhuǎn)入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續(xù)提取的，職工需重新申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

    “1500元的每月提取限額，是根據(jù)本市市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，為滿足廣大繳存職工的基本住房需求而定，目前這個(gè)提取限額排在全國(guó)前列。”上述負(fù)責(zé)人向記者解釋?zhuān)驗(yàn)?500元是對(duì)一個(gè)人的限額規(guī)定，如果夫妻二人都是公積金繳存職工，則一戶家庭每月可支取限額將達(dá)到3000元。按一個(gè)季度計(jì)算，提取總額可以達(dá)到9000元。

    如何辦理無(wú)房證明

    一張無(wú)房證明，就能辦理公積金提取。那么，無(wú)房證明怎么開(kāi)？

    北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為最大程度方便廣大繳存職工，管理中心已經(jīng)與市住建委溝通，實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)查詢職工的住房信息。職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，只需填寫(xiě)《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書(shū)》，授權(quán)公積金管理中心查詢本人的住房信息。聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果確屬無(wú)房的，當(dāng)時(shí)即可辦理提取業(yè)務(wù)。

    “相比其他省市規(guī)定，北京此舉縮短了審批時(shí)間，提高了辦理效率，在辦理提取時(shí)就完成了無(wú)房查詢和認(rèn)證，免去了職工多次奔波之苦。”

    租房提取公積金不影響貸款

    也有人擔(dān)心，租房提取公積金的門(mén)檻降低了，會(huì)不會(huì)影響將來(lái)買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款？

    對(duì)此，記者從北京住房公積金管理中心了解到，北京的公積金貸款中對(duì)于二套房的認(rèn)定，是無(wú)住房記錄、無(wú)貸款記錄以及無(wú)購(gòu)房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認(rèn)定范圍內(nèi)。

    如果遇到因租房提取而被認(rèn)定為二套房的情況，公積金申請(qǐng)人只要攜帶工作證明、租房證明等文件，到單位辦理公積金繳存業(yè)務(wù)的管理部門(mén)開(kāi)具此前為租房提取的文件，就可以申請(qǐng)貸款。

    違規(guī)提取三年內(nèi)不予辦理貸款

    放寬租房提取條件，并不意味著放松監(jiān)管。公積金中心這位負(fù)責(zé)人表示，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)套取公積金的，將立即終止正在執(zhí)行的公積金提取。

    對(duì)于利用虛假材料套取公積金的違規(guī)職工，公積金管理部會(huì)將其違規(guī)行為通報(bào)所在單位，違規(guī)職工的個(gè)人信息也將被記入管理中心的“個(gè)人不良信息庫(kù)”，同時(shí)記入北京市有關(guān)征信系統(tǒng)。同時(shí)，自違規(guī)發(fā)現(xiàn)之日起3年內(nèi)，公積金中心將不予辦理住房公積金提取，也不予受理其公積金貸款申請(qǐng)。

    另外，如果單位協(xié)助職工套取住房公積金，違規(guī)行為也將記入管理中心“繳存單位不良信息庫(kù)”，同時(shí)記入北京市有關(guān)征信系統(tǒng)。

    鏈接

    租房提取公積金需要的材料

    1.租住公共租賃住房：

    《提取申請(qǐng)書(shū)》

    房屋租賃合同

    支付房租費(fèi)發(fā)票或收據(jù)

    申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ど矸葑C原件及復(fù)印件

    申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金聯(lián)名卡

    職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛。€需提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

    2.租住商品住房：

    《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書(shū)》

    《提取申請(qǐng)書(shū)》

    申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ど矸葑C原件及復(fù)印件

    申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金聯(lián)名卡

    本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201